Coolthing GBA

基本信息 –
項目地址：廣州南沙港科大廣州校區旁
佔地面積：約5.99萬㎡
總建面：約33.8萬㎡
容積率：3.8
綠地率：32.54%
車位配比：1：1.21
產品類型：住宅高層/超高層/公寓/商鋪
戶型面積：住宅約79㎡、89㎡、105㎡
首推樓棟：5棟、7棟，33層高，79㎡/89㎡/105㎡
裝修：精裝修
物業：招商積余國家一級物業

產權年限：普通住宅產權為70年

交通：直線距離約一公裡慶盛高鐵站 + 地鐵站，直達大灣區中心城市，4地鐵、2高鐵，6軌道交通、3高快速路，超強交通網路，實現粵港澳大灣區無縫銜接!

四地鐵線交匯:

-地鐵4號線（已開通）：5站大學城，9站琶洲

-地鐵22號線（首段已開通）：北達白雲機場、南達深圳，一站番禺廣場，可換乘18號線30分鐘直達珠江新城

-地鐵31號線（規劃中）：規劃為東涌鎮到南沙濕地公園，串聯南沙各大中心板塊

-地鐵33號線（規劃中）：通達佛山、順德

-雙高鐵接駁，直達港澳

-廣深港高鐵：1站直達東莞虎門，2站直達深圳北站，5站直達香港西九龍

-廣中珠澳高鐵（規劃中）：在慶盛設站，未來通達中山、珠海、深圳、澳門

距項目約1公里處新鴻基INC商業體，約243米高南沙新地標!

繼天匯廣場IGC、天環廣場后，新鴻基在廣州打造的第3個高端商業項目，約32萬㎡地標型項目，建成后將無縫連接慶盛站。涵蓋大型商場約16萬方，比天環廣場（約11萬方）佔地更大，運營成熟后預期日均客流量可達8～10萬+，繁華生活近在咫尺。
整個項目分兩期建設，截止2024年一期已經順利封頂，預計2026年起陸續開業。

大學 + 科創，深度融合慶盛產學研發展!

香港科大（廣州）已正式開學：
2022年首年招生碩博士，2023年首批開設了三大本科專業：人工智能、數據科學與大數據技術、智能制造工程，每一個都是全球性的風口專業，意味著港科大將在慶盛培育出一個新的科創產業集群，進一步推動經濟發展，務實慶盛灣區科創中心的定位。

特此聲明: 浩凱投資有限公司及其代表僅與香港境外物業銷售有關，根據《香港地產代理條例》（香港法例第511章），毋須領有牌照，亦無權於香港領取牌照。

購買境外未建成物業是複雜及有風險的。在作出購買決定前，閣下應仔細閱讀所有相關的資料及文件。如有疑問，請在作出購買決定前尋求獨立專業意見。