中山.坦洲 優越香格里

面積：81平米   

總價：約￥112萬   

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基本信息 –
項目地址：中山市坦洲鎮界獅南路55號
佔地面積：300畝
建筑面積：75萬㎡
產權：70年
項目車位比：約1:1
容積率：3.0
綠化率：42%
物業費：2.5元/㎡/月
總戶數：5000戶（一至四期3867戶，五期1133戶）
開發商：中山市興源房地產有限公司
項目注冊名：優越家園
項目推廣名：優越香格里

1. 公交車站（1公里以內）：優越香格裡、優越香格裡南、同勝合益市場、坦洲南華醫院、中澳景湖居、中澳世紀城等；
2. 公交線路：994、997到上沖總站，G991和991到園明新園，直達拱北口岸A線岐關大巴；橫琴-坦洲專線、坦洲拱北A線、坦洲拱北B線等
3. 教育文化：同勝幼兒園、威華中心幼兒園、七村小學、同勝小學、十四村小學、陽光小學、中茂學校、坦洲實驗中學；
4. 便民市場：七友市場、坦洲大市場、坦洲中心市場、坦洲果蔬批發市場等。

項目正屬坦洲南部核心區域，坐落於界獅南路與寶珠路交匯處，距離廣珠城軌明珠站僅3公里，傲居 “中珠澳一體化” 軸心；
– 5分鐘獨享優越城MALL便捷生活，

– 10分鐘即達華發商都生活圈，

– 20分鐘即達港珠澳大橋口岸，

– 25分鐘抵達拱北核心商圈，

– 30分鐘覆蓋高新區、橫琴、金灣各區，珠海全城通達順暢。
 

廣珠城軌、港珠澳大橋、珠海機場均在30分鐘輻射圈內，立體交通全覆蓋暢達粵港澳大灣區，成就名副其實大灣區后花園。

項目為坦洲首個自帶一站式綜合購物中心的社區。13萬㎡優越城購物中心，內設地下3層、地上4層，外圍為澳門風情主題商業街，並提供約1500個高標准全地下停車位。

購物城業態覆蓋購物超市、休閑娛樂、國際影城、親子樂園、環球餐飲、零售購物六大主力業態，入駐商家囊括海底撈、星巴克、優衣庫、永旺超市、必勝客、中影壹洲國際影城等100多個知名品牌，盡享家門口一站式購物服務。

小區園林為東南亞特色風情，一年四季綠意盎然、目之所至生機勃勃，內設央景泳池、全齡段康樂設施，居住氛圍十佳。
小區開發共計六期，目前一至四期已售罄並盡數交付，六期是13萬㎡的商業體優越城購物中心，現已開業。
目前在售五期，面積段81-183㎡二至五房，毗鄰小區配建幼兒園，並處於社區景觀中樞，盡覽滿園春色，遠離喧鬧嘈雜。

大師級手筆設計，動線流暢、結構方正，通透視野，兼顧實用性和舒適度，多種戶型選擇，滿足全階段居家需求，實現生活品質的華麗越級。
116-117㎡ 三房兩廳兩衛
138-142㎡ 四房兩廳兩衛

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